随着我国城市化进程的加速，房地产市场日益繁荣，越来越多的人选择购买房产作为投资和居住的选择，在购房过程中，很多人会遇到一个问题：房产到期70年后该如何处置？本文将从政策解读和实际操作建议两方面，为大家解析这一问题。

政策解读

我们需要了解我国的土地政策和房屋产权制度，在我国，土地所有权归国家和集体所有，个人和单位只能取得土地使用权，对于住宅用地，土地使用权一般为70年，当土地使用权到期后，政府有权收回土地，但同时也为土地使用权人提供了一定的续期选择。

根据现行政策，房产到期70年后，土地使用权人可以根据相关法律法规，申请土地使用权续期，在申请过程中，需要缴纳土地出让金等相关费用，具体费用标准、申请流程等，可能因地区和政策差异而有所不同，在实际操作中，土地使用权人需要关注当地政府的政策公告，以便及时了解相关信息。

实际操作建议

1、提前了解相关政策：土地使用权人在房产到期前，应提前关注政府公告和相关法律法规，了解土地使用权续期的具体要求和流程。

2、保留相关证明材料：在申请土地使用权续期时，需要提供房产证、土地使用证等相关证明材料，土地使用权人在日常使用中应妥善保管这些材料。

3、考虑经济因素：申请土地使用权续期需要缴纳土地出让金等相关费用，土地使用权人在决定是否续期时，应充分考虑经济因素，评估续期的成本与收益。

4、咨询专业人士：在操作过程中，土地使用权人可能会遇到各种问题，咨询律师、房地产中介等专业人士，有助于更好地解决问题。

5、做好长期规划：对于购房者而言，了解房产到期后的处置方式只是第一步，在购买房产时，还应考虑未来城市规划、区域发展等因素，以便做出更明智的决策。

具体操作流程

1、土地使用权到期前一年，土地使用权人需向当地国土资源部门提出续期申请。

2、提交相关证明材料，如房产证、土地使用证等。

3、等待国土资源部门审核，审核通过后，将收到续期通知。

4、按照通知要求缴纳土地出让金等相关费用。

5、完成缴费后，办理土地使用权续期手续，领取新的土地使用权证。

房产到期70年后的处置方式主要是申请土地使用权续期，在实际操作中，土地使用权人应关注政府政策公告和相关法律法规，了解续期的具体要求和流程，在购房时，购房者也应考虑未来城市规划、区域发展等因素，以便做出更明智的决策，为规避潜在风险，建议购房者咨询专业人士的意见和建议。

最后需要指出的是，随着城市化进程的加速和土地政策的不断调整，未来可能会有新的政策出台，无论是购房者还是房地产从业者，都应保持对政策动态的持续关注，以便及时适应新的市场环境，了解并正确处理房产到期后的处置问题对于每个人来说都是重要的财产管理课题。