随着社会的进步和法律的完善，婚姻制度也在不断地调整与变革，新婚姻法的实施，对于离婚时房产的分割问题做出了更为明确与合理的规定，本文旨在详细介绍新婚姻法下离婚房产如何分割，帮助大众更好地了解相关法律规定，维护自身合法权益。

新婚姻法的基本原则

1、平等原则：新婚姻法强调男女双方在婚姻中的地位平等，因此在离婚房产分割上，也应遵循平等原则。

2、公平原则：在分割离婚房产时，应当公平地考虑双方的贡献、财产来源等因素，确保分割结果公平合理。

离婚房产分割的具体规定

1、婚前个人所有的房产

根据新婚姻法，婚前个人所有的房产在离婚后仍归个人所有，除非双方另有约定，在结婚前，双方应明确房产的权属，避免纠纷。

2、夫妻共同所有的房产

（1）共同购买的房产：在夫妻婚姻关系存续期间共同购买的房产，属于夫妻共同财产，离婚时，应按照公平原则，根据双方的贡献、财产来源等因素进行分割。

（2）登记在一方名下的房产：如果房产虽然登记在一方名下，但属于夫妻共同财产，离婚时也应按照公平原则进行分割。

（3）共同还贷的房产：若房产由一方购买，但双方共同还贷，离婚时，房产的权属和分割应根据实际情况，考虑双方的贡献、还贷比例等因素进行公平分割。

3、涉及父母出资的房产

（1）父母为双方购置房产出资的，该出资应认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时，按照夫妻共同财产进行分割。

（2）若是一方父母出资为子女购置房产，且产权登记在出资方子女名下，该房产可视为对出资方子女的赠与，属于该方的个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。

离婚房产分割的具体操作

1、协议分割：双方可通过协商，就房产分割达成协议，协议内容应包括房产的权属、价值、分割方式等，协议达成后，向公证机关公证，以确保协议的合法性和有效性。

2、诉讼分割：若双方无法就房产分割达成协议，可向法院提起诉讼，法院将根据双方的实际情况，综合考虑各种因素，做出公平合理的判决。

注意事项

1、保留证据：在离婚过程中，双方应注意保留与房产相关的证据，如购房合同、产权证、出资证明等，以便在分割房产时证明自己的权益。

2、咨询专业法律人士：在涉及房产分割等法律问题时，建议咨询专业法律人士，以确保自己的合法权益得到保障。

新婚姻法下离婚房产分割是一个复杂而重要的问题，涉及到双方的合法权益，在分割房产时，应遵循平等、公平原则，根据双方的实际情况进行分割，双方应保留相关证据，咨询专业法律人士，以确保自己的合法权益得到保障，希望通过本文的介绍，能帮助大众更好地了解新婚姻法下离婚房产分割的相关规定，为自身权益提供有力保障。

案例分析

以一对夫妻A和B为例，他们在婚姻期间共同购买了一套房产，并共同还贷，根据新婚姻法的规定，这套房产应视为夫妻共同财产，若他们离婚，这套房产需按照公平原则进行分割，法院会考虑双方的贡献、还贷比例等因素，做出合理判决，若双方能达成协议，也可按照协议内容进行分割。

展望未来

随着社会的不断发展和法律的逐步完善，新婚姻法下离婚房产分割制度将会更加成熟和完善，可能会有更多的因素被纳入考虑范围，如房产的增值部分、双方的居住需求等，法律也将更加注重保护弱势一方的权益，确保离婚过程的公平和公正。

新婚姻法下离婚房产分割是一个重要而复杂的问题，双方应了解相关法律规定，遵循平等、公平原则，根据实际情况进行分割，保留相关证据，咨询专业法律人士，以确保自身权益得到保障。