随着经济的发展和城市化进程的加快，房地产市场持续火热，为了保持房地产市场的平稳健康发展，政府不断出台新的政策进行调整，2017年，我国房产政策继续深化调整，以遏制房价过快上涨，促进房地产市场平稳运行，本文将详细解析2017年房产最新政策，探讨其带来的影响及未来趋势。

2017年房产最新政策解析

1、房地产税立法工作启动

为了进一步调控房地产市场，2017年房地产税立法工作正式启动，此举意味着未来房地产税将成为常态，对房地产市场产生深远影响，房地产税的征收将有助于遏制房价过快上涨，促进房地产市场的平稳运行。

2、限购、限贷政策继续执行

为了遏制房价上涨，政府继续执行限购、限贷政策，在热点城市，政府加强对购房者的购房资格、贷款条件等方面的限制，以遏制投资炒房现象，部分地区还实施了限售政策，对新房交易进行限制，以稳定市场预期。

3、租赁市场政策扶持

为缓解住房供需矛盾，政府加大对租赁市场的扶持力度，鼓励房地产企业开展租赁业务，支持专业化、机构化的租赁企业发展，保障租房者的权益，如允许租房者在一定条件下落户、申请公积金等。

4、住房供应政策调整

政府加大住房供应政策的调整力度，增加中小套型普通住房的供应，通过加快土地供应、优化规划审批等方式，增加住房用地供应，以满足刚需购房者的需求，加大对共有产权房、集体建设用地等政策的扶持力度，丰富住房供应渠道。

政策影响分析

1、对购房者的影响

2017年房产政策对购房者的影响主要体现在购房成本和购房门槛上，房地产税立法工作的开展，意味着未来购房成本可能增加，限购、限贷政策的继续执行，使得购房门槛提高，对投资炒房者形成有效遏制，租赁市场政策的扶持和住房供应政策的调整，为购房者提供了更多的住房选择。

2、对房地产企业的影响

2017年房产政策对房地产企业的影响主要体现在盈利模式和竞争环境上，随着房地产税立法工作的开展，房地产企业的盈利模式将发生改变，政府对租赁市场和住房供应政策的扶持，使得房地产企业的竞争环境更加多元化，传统房地产开发企业面临转型压力。

未来趋势展望

1、房地产市场将趋于平稳

随着2017年房产政策的不断调整，未来房地产市场将趋于平稳，政府将继续坚持“房住不炒”的定位，遏制房价过快上涨，通过优化土地供应、加大住房供应等方式，缓解住房供需矛盾。

2、租赁市场将迎来发展机遇

政府加大对租赁市场的扶持力度，未来租赁市场将迎来发展机遇，专业化、机构化的租赁企业将逐渐崛起，为租房者提供更好的居住体验。

3、房地产企业面临转型压力

随着政策的不断调整，房地产企业面临转型压力，传统房地产开发企业需适应市场变化，加快转型升级，拓展多元化盈利模式。

2017年房产最新政策对房地产市场产生了深远影响，政府将继续坚持调控房地产市场，促进市场平稳运行，加大对租赁市场的扶持力度，满足人民群众的居住需求，面对政策调整带来的挑战，房地产企业和购房者需积极应对，共同促进房地产市场的健康发展。