随着房地产市场的繁荣，房产交易日益频繁，中介在其中扮演着重要角色，在房产交易过程中，一些中介公司为了保障自身利益，采取押房产证的方式，给买卖双方带来诸多风险与不便，本文将探讨中介押房产证的现象、存在的风险及应对之策。

中介押房产证现象

在房产交易过程中，部分中介公司为了规避风险，会要求卖家将房产证暂留于中介公司，待完成交易后再返还，这种做法在一定程度上确实能够保障中介公司的利益，但同时也给买卖双方带来了诸多不便，卖家在交易期间可能会面临无法办理其他房产相关事务的困扰，而买家则可能因此产生对交易安全性的疑虑。

存在的风险

1、交易安全风险：中介押房产证可能导致交易过程缺乏透明度，增加交易安全风险，一旦中介公司出现经营问题或违规行为，卖家的房产权益可能受到侵害。

2、产权纠纷风险：房产证是证明房产产权的重要法律文件，在中介押证期间，若发生产权纠纷，处理难度将加大，可能导致卖家和买家的合法权益受到损害。

3、法律责任风险：中介公司在押证过程中需承担妥善保管房产证的责任，若因中介公司管理不善导致房产证遗失、损坏或被盗，中介公司将承担法律责任。

4、信誉风险：中介押房产证可能损害中介公司的信誉，一旦买家和卖家了解到这种情况，他们可能会对中介公司的专业性和诚信产生怀疑，从而影响中介公司的业务发展。

应对之策

1、加强监管：政府部门应加强对房产中介市场的监管力度，制定更加严格的法规和政策，规范中介公司的经营行为，建立中介机构信用评价体系，对违规行为进行惩戒，提高行业自律性。

2、完善法律法规：完善与房产交易相关的法律法规，明确中介公司在押证过程中的责任和义务，为买卖双方提供法律保障，简化房产交易流程，降低交易成本，提高交易效率。

3、强化信息披露：中介公司在提供房产交易服务时，应充分披露相关信息，包括押证情况、交易风险等，买卖双方也应充分了解交易过程中的风险，提高风险意识。

4、推行电子证照：推广电子房产证的应用，方便卖家在交易期间随时办理其他相关事务，电子证照的应用可以降低证件遗失和损坏的风险，提高交易安全性。

5、提高消费者自我保护意识：引导消费者了解正常的房产交易流程，提高自我保护意识，在交易过程中，消费者应选择信誉良好的中介公司，并签订规范的合同，明确双方责任和义务。

6、建立纠纷解决机制：建立高效的纠纷解决机制，为买卖双方提供便捷的维权途径，当发生纠纷时，买卖双方可及时寻求法律援助或向相关部门投诉，维护自身合法权益。

中介押房产证现象在房产交易过程中给买卖双方带来了诸多风险与不便，为了应对这些问题，政府部门应加强对房产中介市场的监管力度，完善法律法规；中介公司应强化信息披露、推行电子证照；消费者则应提高自我保护意识、选择信誉良好的中介公司并签订规范的合同，只有这样，才能降低交易风险、保障买卖双方的合法权益、促进房地产市场的健康发展。