在现代社会，随着家庭财产日益丰富，房产分割问题逐渐受到广泛关注，特别是在父母共同拥有房产的情况下，如何公平合理地分割房产成为一项重要议题，本文将围绕父母共同房产分割的相关问题展开讨论，帮助读者了解相关法律规定和实际操作流程。

父母共同房产的性质

父母共同房产，顾名思义，是指由父母共同拥有产权的房产，这类房产可能是父母共同出资购买，也可能是继承、赠与等方式获得，在房产分割时，需充分考虑产权比例、出资情况、共同债务等因素。

房产分割的原则

1、平等原则：在分割父母共同房产时，应遵循平等原则，确保双方权益得到充分保障。

2、协商原则：双方应通过协商确定房产分割方案，尽可能达成一致意见。

3、法定原则：如无法协商一致，可依据相关法律规定进行分割。

房产分割的方法

1、协商分割：双方父母可协商确定房产分割方案，包括产权比例、价值评估、分配方式等，协商过程中，可请专业人士协助，如律师、房地产评估师等。

2、诉讼分割：如双方无法达成一致意见，可向法院提起诉讼，由法院依法判决，诉讼过程中，需提交相关证据，如房产证、出资证明、共同债务凭证等。

分割流程

1、收集证据：收集房产证、出资证明、共同债务凭证等相关证据。

2、评估价值：请房地产评估师对房产进行评估，确定其价值。

3、制定方案：根据评估价值，制定房产分割方案，包括产权比例、分配方式等。

4、协商达成一致：双方父母进行协商，就分割方案达成一致意见。

5、履行手续：根据协商结果，履行相关手续，如过户、变更登记等。

6、诉讼流程（如无法协商一致）：向法院提起诉讼→提交证据→开庭审理→法院判决→履行判决结果。

注意事项

1、保留相关证据：在分割过程中，务必保留好相关证据，如房产证、出资证明等。

2、遵循法律规定：遵循相关法律规定进行分割，确保双方权益得到保障。

3、和解为主：双方应以和解为主，尽量避免诉讼，以减少不必要的纠纷和损失。

4、寻求专业协助：在分割过程中，可请专业人士协助，如律师、房地产评估师等。

5、关注子女感受：在房产分割过程中，还需关注子女的感受，尽量减少对其产生的影响。

父母共同房产分割是一项复杂而敏感的问题，需要双方充分沟通、协商，在分割过程中，应遵循平等、协商、法定原则，采取协商分割或诉讼分割的方法，还需注意保留相关证据、遵循法律规定、寻求专业协助以及关注子女感受，通过本文的介绍，希望读者能对父母共同房产分割问题有更深入的了解，以便在实际操作中更好地维护自身权益。

相关建议

1、在协商分割时，可请家庭成员、亲友等参与调解，以促成双方达成一致意见。

2、如涉及诉讼，可请律师协助，以提高胜诉概率。

3、在分割过程中，双方应保持理性、克制情绪，避免过度争执。

4、双方可考虑通过调解、仲裁等方式解决纠纷，以减轻法院压力。

5、在房产分割后，双方应遵守协议，履行相关义务，确保分割结果的执行。

父母共同房产分割是一项需要谨慎处理的问题，通过了解相关法律规定和实际操作流程，双方可更好地维护自身权益，达成公平合理的分割方案。